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深圳风水

汽车公司宿舍小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

汽车公司宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

中重器材有限公司

物业公司

深圳特发特力物业管理有限公司

小区地址

福田华强燕南路和振华路交叉口

附近学校

奥尔夫亲子半日班,荔园小学玮鹏校区,万通学校

风水大事记

1986年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

88109元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(6) 四居(1) 2室1厅2卫·72.04㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.19㎡

朝南

3室2厅2卫·92.07㎡

朝东

3室1厅1卫·103.55㎡

朝南

3室1厅1卫·56.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·80.76㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄36年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳特发特力物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:燕南,科学馆等;129个公交站:荔园小学西校区,兴华宾馆东等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 15 129 该区域 13 121

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:奥尔夫亲子半日班,深圳市曙光幼儿园等; 34个小学:荔园小学玮鹏校区,荔园小学等; 21个中学:万通学校,深圳外国语学校(集团)初中部等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 34 21 该区域 81 30 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有168个购物中心:CICCI Mall购物中心,茂业百货等; 869个超市:昌达商店(燕南路店),有家便利店(宝树台店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 168 869 该区域 123 747

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有123个公园:正宗降,勾氏祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 123 该区域 107

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