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深圳风水

瑞景华庭小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

瑞景华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市半岛房地产开发有限公司

物业公司

深圳市半岛房地产开发有限公司

小区地址

前海路和东滨路汇鼎太风华对面

附近学校

新超幼儿园(南山村南巷),南山实验教育集团荔林小学,南山实验教育集团

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

86415元/㎡

本周挂牌均价

3.74%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(43) 二居(27) 四居(1) 1室0厅1卫·27.84㎡

东南

1室0厅1卫·31.00㎡

西北

1室0厅1卫·30.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.06㎡

西北

2室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·69.47㎡

东西通透

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄20年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

深圳市半岛房地产开发有限公司

硬件设施

3.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:荔林,怡海等;78个公交站:南山村西,南山党校等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 8 108

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:新超幼儿园(南山村南巷),西苑幼儿园(南山村西巷)等; 28个小学:南山实验教育集团荔林小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等; 22个中学:南山实验教育集团,南山实验教育集团南海中学等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 28 22 该区域 113 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个购物中心:理家购物广场,美家福购物广场(南山店)等; 519个超市:佳佳商店(南山村西巷),深圳市南山区双喜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 57 519 该区域 76 633

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有117个公园:南山村祠堂,陈氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 117 该区域 137

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