瑞林苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市莲塘房地产开发公司
物业公司深圳市鸿峰物业管理有限公司
小区地址盐田区盐田海山路
附近学校谦诚幼儿园,深圳市盐田区外国语小学,盐田区劳务工学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
44773元/㎡本周挂牌均价
0.16%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
瑞林苑户型主要有87平-87平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 2室2厅1卫·70.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅1卫·87.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8.2，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 8.2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市鸿峰物业管理有限公司
硬件设施
8.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海山,盐田港西等；54个公交站：盐田税务局,壹海城等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 2 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：谦诚幼儿园,田东幼儿园等； 6个小学：深圳市盐田区外国语小学,深圳市盐田区田东小学等； 4个中学：盐田区劳务工学校,深圳市田东中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 4 该区域 18 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：壹海道,精茂进口商品展示交易中心等； 158个超市：联丰商店,天猫小店海山便利店(壹海城店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 158 该区域 8 151休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：盐田中央公园,盐田区行政文化中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61920.html
