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深圳风水

瑞鹏大厦小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

瑞鹏大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳市中粮物业发展有限公司

小区地址

东门南路1096号

附近学校

深圳市春风幼儿园,深圳市向西小学,深圳市罗湖中学

风水大事记

1995年 竣工时间 1995年 交房时间

小区风水评分

价格指数

98485元/㎡

本周挂牌均价

0.32%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为5.4,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 5.4 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄27年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业公司

深圳市中粮物业发展有限公司

硬件设施

5.4

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:向西村,湖贝等;111个公交站:罗湖医院春风院区,丽都酒店1等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 111 该区域 11 113

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:深圳市春风幼儿园,阳光新干线幼儿园等; 36个小学:深圳市向西小学,深圳市南湖小学等; 29个中学:深圳市罗湖中学,深圳市翠园集团文锦中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 36 29 该区域 76 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有116个购物中心:时尚广场,凯利商业广场等; 755个超市:文全鑫商店,一天便利店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 116 755 该区域 121 787

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有133个公园:向西爱月张公祠,碣石玄武山等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 133 该区域 129

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