润裕山景豪苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宝翠居投资有限公司
物业公司深圳市万厦居业管理有限公司
小区地址梅林一村东北侧梅林水库旁
附近学校深圳市梅林一村幼儿园,深圳市梅园小学,深圳南开学校
风水大事记
2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
72422元/㎡本周挂牌均价
2.4%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
润裕山景豪苑户型主要有0平-163平的的三居 。 二居(11) 三居(11) 四居(6) 五居(3) 2室1厅1卫·77.20㎡朝北
2室1厅1卫·73.59㎡东南
2室1厅1卫·81.60㎡3室1厅2卫·115.53㎡
西北
3室1厅2卫·105.25㎡东北
3室1厅2卫·105.25㎡西北
4室1厅2卫·138.73㎡东西通透
4室1厅2卫·138.73㎡东南
4室1厅2卫·119.60㎡东西通透
5室2厅2卫·141.99㎡东南
5室2厅3卫·0.00㎡5室2厅4卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 18楼龄
该房源楼龄20年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司深圳市万厦居业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：下梅林,梅景等；72个公交站：梅林公园,山水居等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 72 该区域 7 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：深圳市梅林一村幼儿园,梅林爱绿幼儿园等； 20个小学：深圳市梅园小学,深圳市梅林小学等； 17个中学：深圳南开学校,梅林中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 20 17 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：下梅林广场,绿景佐阾虹湾购物中心等； 277个超市：鸿浩便利店(梅亭路店),山水居超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 277 该区域 22 305休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：梅林公园,梅林公园米伯伯等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/61961.html
