晒布路住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业物业和度娘都不知道开发商名称
物业公司深圳市地勘物业管理有限公司
小区地址罗湖区晒步路住宅
附近学校深圳市财贸幼儿园,人民小学,深圳中学高中部
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
50177元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
晒布路住宅户型主要有66平-66平的的二居 。 二居(1) 三居(2) 2室1厅1卫·66.00㎡3室1厅1卫·77.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·84.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄24年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司深圳市地勘物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：晒布,老街等；161个公交站：晒布路,东门5等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 16 161 该区域 13 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：深圳市财贸幼儿园,深圳幼儿园等； 51个小学：人民小学,深圳小学等； 33个中学：深圳中学高中部,深圳中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 51 33 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个购物中心：南海中心,金佰利商城等； 1020个超市：全家便利店(嘉年华店),百里臣24小时便利店(晒布二店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 138 1020 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有180个公园：东门商圈湖贝旧改,东门信和广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 180 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62076.html
