深港新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业深圳控股有限公司
物业公司深圳市深港物业管理有限公司
小区地址罗湖区罗芳路
附近学校深圳市罗湖区罗芳幼儿园,深圳市罗芳小学,罗湖外语实验学校
风水大事记
1995年 竣工时间 1995年 交房时间小区风水评分
价格指数
45349元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
深港新村户型主要有0平-91平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(11) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·72.77㎡
南北通透
2室1厅1卫·72.00㎡朝东
2室1厅1卫·72.00㎡南北通透
3室2厅1卫·87.15㎡南北通透
3室2厅1卫·87.34㎡南北通透
3室2厅1卫·88.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄27年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 26物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市深港物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：新秀,莲塘口岸等；71个公交站：罗芳小学,新秀地铁站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 71 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：深圳市罗湖区罗芳幼儿园,艺智幼儿园等； 34个小学：深圳市罗芳小学,深圳市新秀小学等； 24个中学：罗湖外语实验学校,深圳市东方学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 34 24 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：觅你の老街坊,生活广场等； 576个超市：百事旺便利店,鲜记生活超市(罗芳路店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 576 该区域 94 706休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：新湖社区休闲公园,深圳都市禅堂等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62246.html
