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深圳风水

深蓝季节小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

深蓝季节小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市金福瑞实业有限公司

物业公司

深圳市保利物业管理有限公司

小区地址

龙城路与南商路交汇处

附近学校

西海湾幼儿园,学府小学海珠部,学府中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

116802元/㎡

本周挂牌均价

3.77%

环比上周

交易热度

业主说

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业主 2019-05-01 新装房,专业除甲醛,车内/室内空气净化检测与治理,13424387697环保顾问小何

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业主 2017-05-05 租房方便,地段好的很

户型分析

户型齐全,主打一居

深蓝季节户型主要有0平-44平的的一居 。 一居(66) 二居(31) 1室0厅1卫·22.00㎡

南北通透

1室0厅1卫·26.05㎡

朝西

1室0厅1卫·26.18㎡

朝西

2室1厅1卫·50.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.38㎡

东北

2室1厅1卫·52.08㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为9.9,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 9.9 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

深圳市保利物业管理有限公司

硬件设施

9.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:南油,南山书城等;118个公交站:南山邮局,南油地铁站2等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 118 该区域 8 108

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:西海湾幼儿园,春天幼儿园(兴南路)等; 31个小学:学府小学海珠部,南海小学等; 28个中学:学府中学,北京师范大学南山附属学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 31 28 该区域 113 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:金海岸商铺,深圳来福士广场等; 661个超市:全家便利店(深蓝公寓店),龙城生活超市(龙城路店)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 661 该区域 76 633

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有130个公园:深圳市南海公园,天璟公园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 130 该区域 137

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