深业U中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业深业集团
物业公司深圳市沙河物业管理有限公司
小区地址鹤洲洲石路北二路
附近学校深圳市宝安区航城润科华府幼儿园,钟屋小学,鹤洲学校
风水大事记
2013年 开工时间 2013年 竣工时间 2015年 开盘时间小区风水评分
价格指数
44260元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
深业U中心户型主要有49平-59平的的一居 。 一居(9) 二居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·59.34㎡朝西
1室1厅1卫·59.34㎡西北
1室1厅1卫·58.20㎡朝北
2室2厅2卫·118.00㎡5室1厅0卫·319.50㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29楼龄
该房源楼龄9年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司深圳市沙河物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：航城深业U中心站,鹤洲桥底1等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 1 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：深圳市宝安区航城润科华府幼儿园,月亮星星幼儿园等； 3个小学：钟屋小学,黄田小学等； 10个中学：鹤洲学校,华文学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 3 10 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：和健生活广场,锦文鹤洲商业中心等； 476个超市：U-one一站式便利店,润乐华百货等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 476 该区域 40 832休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：郑南莆墓,后山花园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62322.html
