深业东岭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业新旺实业发展(深圳)有限公司
物业公司深业置地（深圳）物业管理有限公司
小区地址深南东路与沿河北路交汇处(近黄贝岭村牌坊)
附近学校深业东岭幼儿园,深圳市靖轩小学,翠园实验学校
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
68461元/㎡本周挂牌均价
3.3%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
深业东岭户型主要有69平-72平的户型方正,动静分离的二居 、86平-112平的户型方正,主卧带卫的三居 、52平-52平的户型方正,厨卫不对门的一居 。 一居(8) 二居(34) 三居(32) 四居(7) 五居(2) 1室2厅1卫·52.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
朝西
1室1厅1卫·44.00㎡朝西
2室2厅1卫·72.00㎡2室2厅1卫·69.00㎡
2室1厅1卫·70.00㎡
西北
3室2厅2卫·86.00㎡3室2厅2卫·112.00㎡
3室1厅2卫·92.48㎡
东南
4室2厅2卫·126.00㎡4室1厅2卫·126.60㎡
东西通透
4室1厅2卫·135.62㎡东西通透
5室2厅3卫·146.00㎡5室1厅3卫·145.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 26物业服务
软件服务
物业服务费4.1元/㎡·月
物业公司深业置地（深圳）物业管理有限公司
硬件设施
7容积率
30%绿化率
1 : 0.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：黄贝岭,怡景等；103个公交站：深业东岭,深业东岭总站等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 103 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：深业东岭幼儿园,深圳市罗湖区景贝南幼儿园等； 38个小学：深圳市靖轩小学,深圳市景贝小学等； 27个中学：翠园实验学校,黄贝岭行知学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 38 27 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个购物中心：觅你の老街坊,MOREFUN商场等； 684个超市：全家便利店(深业东岭花园店),百合兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 92 684 该区域 94 706休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：观雅亭,靖轩广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62330.html
