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深圳风水

TATA公寓小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

TATA公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

公寓

开发企业

宝晨实业

物业公司

深圳市宝安区宝晨物业管理有限公司

小区地址

宝安23区新安三路

附近学校

深圳市宝安区崛起腾飞午托中心,深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),深圳市宝安中学高中部

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

85850元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

TATA公寓户型主要有0平-33平的的一居 。 一居(58) 二居(7) 1室0厅1卫·32.00㎡

1室0厅1卫·31.41㎡

西南

1室0厅1卫·31.81㎡

西南

2室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.00㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄14年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 21.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

深圳市宝安区宝晨物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:洪浪北,灵芝等;120个公交站:宝安灵芝小学,宝安海关大厦等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 120 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:深圳市宝安区崛起腾飞午托中心,恒爱幼儿园等; 16个小学:深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),深圳市宝安外国语学校等; 31个中学:深圳市宝安中学高中部,深圳市宝安中学等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 16 31 该区域 98 19 34

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:K+PLAZA,宝安勤诚达K+广场等; 695个超市:1+1便利店(创业二路店),万众生活超市(创业二路南五巷)等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 695 该区域 55 836

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有74个公园:23区社区公园,大浪社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 74 该区域 86

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