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深圳风水

泰然公寓小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

泰然公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

深圳市泰然物业管理服务有限公司

小区地址

车公庙泰然四路105号

附近学校

阳光幼儿园,深圳外国语小学,深圳高级中学(集团)南校区

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

84739元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

泰然公寓户型主要有0平-35平的的一居 。 一居(20) 二居(2) 1室0厅1卫·30.97㎡

南北通透

1室0厅1卫·33.52㎡

朝南

1室0厅1卫·55.89㎡

朝北

2室2厅1卫·77.16㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄29年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

深圳市泰然物业管理服务有限公司

硬件设施

2.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:车公庙,下沙等;71个公交站:喜年中心,招商银行大厦1等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 7 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:阳光幼儿园,海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园等; 30个小学:深圳外国语小学,下沙小学等; 22个中学:深圳高级中学(集团)南校区,红岭实验学校中学部等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 30 22 该区域 78 29 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:108House,VEEX维刻(丰盛町店)等; 454个超市:京东便利店(车公庙店),平方超市(泰然四路店)等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 454 该区域 46 471

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有164个公园:深圳市基督教堂蜜湖堂,泰然文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 164 该区域 151

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