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深圳风水

泰然广场小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

泰然广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳泰然(集团)股份有限公司

物业公司

深圳市泰然物业管理服务有限公司

小区地址

滨河大道9309号

附近学校

海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园,下沙小学,红岭实验学校中学部

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

56358元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

泰然广场户型主要有85平-85平的的二居 。 二居(4) 三居(9) 四居(4) 2室1厅1卫·80.00㎡

西南

2室1厅1卫·80.00㎡

西南

2室1厅1卫·84.67㎡

3室2厅1卫·95.00㎡

朝南

3室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室1厅1卫·96.65㎡

南北通透

4室1厅1卫·95.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·95.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄24年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深圳市泰然物业管理服务有限公司

硬件设施

4.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:下沙,车公庙等;62个公交站:下沙2,泰然九路等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 62 该区域 5 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园,深圳市福田区沙头街道金碧社区深圳泰然幼儿园等; 23个小学:下沙小学,欣欣学校等; 16个中学:红岭实验学校中学部,深圳高级中学(集团)南校区等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 23 16 该区域 67 24 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:岁宝Shirble plaza(花好园店),KK ONE(京基滨河时代店)等; 415个超市:多彩便利店(东涌路店),明亮蔬果便利店等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 415 该区域 41 444

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个公园:恩德殿,万科滨海云中心西广场等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 143 该区域 118

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