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深圳风水

天骄世家小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

天骄世家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

泰华房地产(中国)有限公司

物业公司

深圳泰华物业管理有限公司

小区地址

宝安区宝城76区

附近学校

建安新村幼儿园(天骄分园),陆兴小学,新华实验学校

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

63399元/㎡

本周挂牌均价

5.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

天骄世家户型主要有0平-88平的的三居 。 二居(21) 三居(56) 四居(3) 2室1厅2卫·96.11㎡

东北

2室1厅1卫·76.54㎡

西北

2室1厅1卫·72.16㎡

东北

3室1厅2卫·94.91㎡

西南

3室1厅2卫·97.80㎡

3室1厅2卫·105.37㎡

西北

4室1厅2卫·147.00㎡

东西通透

4室0厅0卫·0.00㎡

4室2厅2卫·127.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

深圳泰华物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;90个公交站:天骄世家,宝安日报社等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:建安新村幼儿园(天骄分园),晶晶教育集团丽景城幼儿园等; 17个小学:陆兴小学,天骄小学等; 24个中学:新华实验学校,金碧实验学校等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 17 24 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:YONGHE PARK,颠狗商城等; 952个超市:美心信誉商店,碧优选生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 952 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有73个公园:布心社区公园,基督教宝安堂等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 73 该区域 55

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