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深圳风水

万科翡丽郡小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

万科翡丽郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市广盛荣投资有限公司

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司,深圳万科物业服务有限公司

小区地址

沿江新城新沙路与环镇路交汇处东北角

附近学校

翡丽郡幼儿园,壆岗小学,荣根学校

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

49490元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

业主说

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业主 2019-05-01 新装房,专业除甲醛,车内/室内空气净化检测与治理,13424387697环保顾问小何

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业主 2017-08-30 环境非常好,坐等升值

户型分析

户型齐全,主打三居

万科翡丽郡户型主要有88平-89平的的三居 、143平-143平的露台,飘窗的五居 。 三居(31) 四居(9) 五居(3) 3室2厅2卫·89.05㎡

朝南

3室2厅2卫·88.23㎡

东南

3室2厅2卫·89.00㎡

4室2厅2卫·127.15㎡

朝南

4室2厅2卫·127.15㎡

东南

4室2厅2卫·143.00㎡

东西通透

5室2厅2卫·143.44㎡

朝南

5室2厅2卫·143.00㎡

5室1厅2卫·140.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄11年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 11.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.55元/㎡·月

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司,深圳万科物业服务有限公司

硬件设施

3.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:沙井,马安山等;84个公交站:沙井万科翡丽郡,迎宾环镇路口等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 84 该区域 1 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:翡丽郡幼儿园,新沙荟幼儿园等; 8个小学:壆岗小学,坣岗小学等; 21个中学:荣根学校,沙井中学等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 8 21 该区域 59 7 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:西荟城购物广场,新港湾时代广场等; 1184个超市:莎莎便利店,我家智能精选便利店(万科翡丽郡店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 1184 该区域 37 1069

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:坣岗荔枝公园,包掌门等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 95

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