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深圳风水

万年青大厦小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

万年青大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

万年青开发公司

物业公司

万年青物业

小区地址

罗湖泥岗西路

附近学校

深圳市坭岗幼儿园,凤光小学,侨香学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

62753元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

万年青大厦户型主要有0平-61平的的二居 。 一居(6) 二居(8) 1室1厅1卫·36.14㎡

南北通透

1室1厅1卫·34.37㎡

南北通透

1室1厅1卫·35.00㎡

2室1厅1卫·51.75㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.75㎡

南北通透

2室1厅1卫·61.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄24年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

万年青物业

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:泥岗,八卦岭等;97个公交站:泥岗村牌坊,泥岗村2等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 97 该区域 7 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:深圳市坭岗幼儿园,武锦幼儿园等; 34个小学:凤光小学,深圳市福田区园岭实验小学等; 27个中学:侨香学校,深圳中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 34 27 该区域 94 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有100个购物中心:红日子购物广场(坭岗西村步行街),1伽名柜(深圳)体验中心NB·Home等; 701个超市:亿升源生活超市,易商店等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 100 701 该区域 68 719

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有132个公园:泥岗社区居民广场,泥岗公园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 132 该区域 122

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