易达大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市雅盛投资有限公司
物业公司深圳市尖莎咀物业管理有限公司
小区地址新安街道创业路南侧
附近学校天嘟幼儿早教中心,安乐小学,海滨中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60600元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
易达大厦户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(2) 二居(12) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·48.06㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·68.47㎡
西北
2室1厅1卫·68.54㎡西南
2室1厅1卫·68.47㎡3室1厅2卫·115.00㎡
东西通透
3室1厅2卫·115.14㎡东西通透
3室1厅2卫·115.02㎡南北通透
4室2厅2卫·188.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33楼龄
该房源楼龄18年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司深圳市尖莎咀物业管理有限公司
硬件设施
0.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：翻身,宝安中心等；138个公交站：翻身地铁站北,安乐小学等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 138 该区域 4 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：天嘟幼儿早教中心,深圳市天鹿幼儿园等； 23个小学：安乐小学,海旺学校-小学部等； 40个中学：海滨中学,深圳市宝安区海旺学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 23 40 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：富源商贸中心,天虹等； 877个超市：YOYO便利店,优优便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 877 该区域 50 840休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：微孝园,乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 73本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74369.html
