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深圳风水

优品建筑小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

优品建筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市筑友投资有限公司

物业公司

深圳市万厦居业管理有限公司

小区地址

龙华镇建设西路和中环路交汇西侧

附近学校

龙华第三小学附属优品小精英幼儿园,深圳市龙华区创新实验学校小学部,深圳市龙华中学(弘毅校区)

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46543元/㎡

本周挂牌均价

0.12%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

优品建筑户型主要有0平-83平的的二居 。 二居(24) 三居(30) 四居(11) 五居(3) 2室1厅1卫·81.68㎡

朝南

2室1厅1卫·77.61㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.00㎡

3室1厅2卫·109.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·82.90㎡

3室1厅2卫·107.23㎡

南北通透

4室1厅2卫·152.55㎡

4室1厅2卫·93.25㎡

4室1厅2卫·74.33㎡

南北通透

5室1厅2卫·92.07㎡

南北通透

5室1厅2卫·92.70㎡

南北通透

5室1厅2卫·156.64㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄19年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.95元/㎡·月

物业公司

深圳市万厦居业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:龙华,上芬等;123个公交站:优品建筑,景龙中环龙雷路口等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 123 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:龙华第三小学附属优品小精英幼儿园,大信东方幼儿园等; 19个小学:深圳市龙华区创新实验学校小学部,深圳市高峰小学等; 23个中学:深圳市龙华中学(弘毅校区),龙华区创新实验学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 19 23 该区域 105 15 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:融创荟,富通广场(龙华店)等; 1215个超市:美佳亲连锁便利店,福景便利店等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 1215 该区域 59 1012

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:汐语亭,觅蜜花园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 54

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