友联花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市友联实业投资有限公司
物业公司深圳市天地欣物业管理有限公司
小区地址广东省深圳市龙岗区龙岗大道(布吉段)2287号
附近学校和谐家园幼儿园,南湾实验小学,南芳学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
36461元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
友联花园户型主要有57平-78平的的二居 。 一居(9) 二居(26) 三居(9) 1室1厅1卫·41.06㎡1室1厅1卫·41.08㎡
朝东
1室1厅1卫·41.06㎡朝南
2室1厅1卫·56.52㎡南北通透
2室1厅1卫·57.02㎡南北通透
2室1厅1卫·57.00㎡南北通透
3室1厅2卫·84.47㎡南北通透
3室1厅1卫·57.35㎡南北通透
3室1厅1卫·78.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 36楼龄
该房源楼龄24年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司深圳市天地欣物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大芬,丹竹头等；85个公交站：桂芳园,布澜路口等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：和谐家园幼儿园,中兆幼儿园等； 16个小学：南湾实验小学,深圳市康桥外国语学校等； 18个中学：南芳学校,深圳市智民实验学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 16 18 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：桂芳园商业广场,彭氏百货等； 728个超市：深圳市龙岗区明记百货便利店,鹏辉百货等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 728 该区域 37 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个公园：康乐社区公园,深圳市基督教布吉堂等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74526.html
