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深圳风水

友邻国际公寓小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

友邻国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市鸿浩基物业发展有限公司

物业公司

深圳市花样年物业管理有限公司

小区地址

南油大道与桃园路交汇处

附近学校

深圳市大兴康苑幼儿园,南头小学,深圳(南山)中加学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

102102元/㎡

本周挂牌均价

0.58%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

友邻国际公寓户型主要有0平-45平的的一居 。 一居(154) 二居(60) 1室1厅1卫·44.07㎡

东西通透

1室1厅1卫·37.16㎡

朝西

1室1厅1卫·38.00㎡

西南

2室1厅1卫·40.48㎡

西北

2室1厅1卫·59.00㎡

2室1厅1卫·38.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为9.6,建筑密度高于98%的同区域小区。

该小区 9.6 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

深圳市花样年物业管理有限公司

硬件设施

9.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:桃园,深大南等;127个公交站:深大西门,南山区委等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 127 该区域 8 105

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:深圳市大兴康苑幼儿园,南山区大新康苑幼儿园等; 25个小学:南头小学,深圳市海滨实验小学等; 26个中学:深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 25 26 该区域 104 25 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:愉康服装商场,康乐购物广场等; 658个超市:民乐商店(桃园路店),百年壹号商店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 70 658 该区域 68 568

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有145个公园:下文山湖,高风亮节等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 145 该区域 139

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