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深圳风水

招商中环小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

招商中环小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

标准写字楼,商业

开发企业

深圳市德瀚投资发展有限公司

物业公司

招商局物业管理有限公司

小区地址

笋岗街道红岭北路与梅园路交汇处(7/9号线红岭北站)

附近学校

深圳市罗湖区嘉宝田幼儿园,笋岗小学,深圳市笋岗中学

风水大事记

2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

66007元/㎡

本周挂牌均价

8.37%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南,L型厨房三居

招商中环户型主要有107平-128平的户型方正,主卧朝南,L型厨房的三居 、81平-81平的户型方正,L型厨房的二居 。 二居(1) 三居(5) 2室2厅1卫·81.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

3室1厅1卫·128.53㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7.3,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 7.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄5年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

7元/㎡·月

物业公司

招商局物业管理有限公司

硬件设施

7.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:红岭北,笋岗等;114个公交站:笋岗艺展中心,梅园路1等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 114 该区域 9 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:深圳市罗湖区嘉宝田幼儿园,东方幼儿园(八卦路)等; 46个小学:笋岗小学,深圳市红岭小学等; 34个中学:深圳市笋岗中学,深圳市银湖外国语实验学校等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 46 34 该区域 111 47 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有146个购物中心:梦岗工艺城,笋岚中心等; 961个超市:东升便利店,振亚便利店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 146 961 该区域 122 952

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有165个公园:山止虚(艺展中心),寺沃等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 165 该区域 159

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