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深圳风水

置地逸轩小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

置地逸轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

置地投资发展有限公司

物业公司

深圳市金茂物业管理有限公司

小区地址

春风路与南湖路交汇处

附近学校

合江新新幼儿园,深圳市南湖小学,深圳市罗湖中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

60831元/㎡

本周挂牌均价

2.58%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

置地逸轩户型主要有28平-45平的的一居 。 一居(82) 二居(29) 1室1厅1卫·46.20㎡

1室1厅1卫·43.70㎡

朝东

1室1厅1卫·46.79㎡

朝北

2室1厅1卫·57.53㎡

西南

2室1厅1卫·56.36㎡

朝南

2室1厅1卫·57.53㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为9.1,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 9.1 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄17年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

深圳市金茂物业管理有限公司

硬件设施

9.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:人民南,国贸等;117个公交站:友谊路口,罗湖医院等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 117 该区域 11 113

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:合江新新幼儿园,琪琪幼儿园等; 33个小学:深圳市南湖小学,深圳市罗湖小学等; 25个中学:深圳市罗湖中学,滨河中学初中部等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 33 25 该区域 76 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有122个购物中心:佳宁娜时尚购物广场D座,佳宁娜广场等; 772个超市:悦久久24hr连锁(便利店),韵达包裹超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 122 772 该区域 121 787

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有128个公园:春风文体公园,友谊文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 128 该区域 129

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