碧水园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司罗湖碧水园管理有限公司
小区地址罗湖区洪湖二街63号附近
附近学校深圳市教育幼儿园,深圳市洪湖小学,未来学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
51000元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
碧水园户型主要有0平-104平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(22) 四居(2) 1室0厅1卫·110.07㎡朝西
2室1厅1卫·72.82㎡南北通透
2室1厅1卫·76.00㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·99.38㎡
西北
3室2厅2卫·104.00㎡3室2厅2卫·103.00㎡
4室1厅2卫·174.90㎡
东西通透
4室1厅2卫·103.42㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 27楼龄
该房源楼龄22年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司罗湖碧水园管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：洪湖,翠竹等；121个公交站：洪湖二街东,田贝1等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 121 该区域 10 121教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：深圳市教育幼儿园,吉佳兴校外午托班等； 53个小学：深圳市洪湖小学,锦田教育集团锦田小学(德弘天下校区)等； 39个中学：未来学校,心田花开学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 53 39 该区域 125 53 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个购物中心：新荔湾美食购物广场,VGM广场等； 1108个超市：快时达超市(洪湖店),万事吉商店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 138 1108 该区域 128 1060休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有193个公园：洪湖广场,宏骨广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 193 该区域 183本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74885.html
