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深圳风水

博林腾瑞小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

博林腾瑞小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市广茂泰实业有限公司,惠州市天戈林实业有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理公司

小区地址

大亚湾龙海三路广外附设外语学校旁

风水大事记

2015年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13274元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧带卫,带衣帽间三居

博林腾瑞户型主要有89平-89平的户型方正,主卧带卫,带衣帽间的三居 、109平-112平的主卧带卫,带衣帽间,L型厨房,厨卫不对门,大面宽阳台的四居 。 三居(5) 四居(2) 3室2厅2卫·75.00㎡

西南

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

4室2厅2卫·112.00㎡

4室2厅2卫·109.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄2年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 5.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

深圳市金地物业管理公司

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,医疗配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有个地铁站;个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有个幼儿园; 个小学; 个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个。

总医院数量三甲医院数量 该小区

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有个购物中心; 个超市。

购物中心超市 该小区

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有个公园。

公园 该小区

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74986.html


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