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深圳风水

东鸿雅居小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

东鸿雅居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市安鸿业房地产开发有限公司

物业公司

深圳市花样年物业有限公司

小区地址

龙东社区内环北路及沙背街交汇处(义乌小商品批发城北面)

附近学校

深圳市普惠性幼儿园,育贤学校,深圳市珊蒂泉外国语学校

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28974元/㎡

本周挂牌均价

3.11%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

东鸿雅居户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(1) 二居(11) 三居(2) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·66.84㎡

西南

2室1厅1卫·66.82㎡

西南

2室1厅1卫·66.82㎡

西南

3室1厅2卫·80.94㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·81.47㎡

西南

4室1厅1卫·80.94㎡

西南

4室2厅3卫·125.00㎡

5室2厅4卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄11年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

深圳市花样年物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:龙岗义乌总站,恒裕嘉城等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:深圳市普惠性幼儿园,金龙幼儿园(同富路)等; 6个小学:育贤学校,建文小学等; 11个中学:深圳市珊蒂泉外国语学校,深圳市建文外国语学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 6 11 该区域 35 4 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:兴佳业购物广场,好顺意百货等; 706个超市:美美便利店,江南百货等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 706 该区域 17 692

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:邱氏宗祠,党群助残U战等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 34

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