东江豪苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市东江渔村实业有限公司
物业公司深圳市晨晖物业管理有限公司
小区地址新安街道办龙井路
附近学校深圳市宝安区宝蕾艺术幼儿园,深圳市宝城小学,宝安中学(集团)外国语学校
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
44440元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
东江豪苑户型主要有155平-155平的的四居 。 二居(6) 三居(5) 四居(8) 五居(1) 2室2厅1卫·154.83㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·126.62㎡
南北通透
3室1厅1卫·126.62㎡东西通透
3室1厅1卫·154.83㎡东西通透
4室2厅2卫·149.66㎡东南
4室2厅2卫·155.00㎡4室1厅2卫·158.00㎡
东西通透
5室1厅1卫·127.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.8，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄19年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.3物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司深圳市晨晖物业管理有限公司
硬件设施
6.8容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：灵芝,洪浪北等；102个公交站：宝安人民医院1,宝安人民医院等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 102 该区域 3 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：深圳市宝安区宝蕾艺术幼儿园,青青午托中心等； 18个小学：深圳市宝城小学,宝民小学等； 38个中学：宝安中学(集团)外国语学校,宝安中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 18 38 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：裕宝商场购物中心,海雅缤纷城百货馆等； 688个超市：深圳市隆润和商店,鑫辉商店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 688 该区域 55 836休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个公园：新安公园,灵芝园社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 86本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75102.html
