锦荟PARK小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业深圳市地铁集团有限公司,深圳地铁置业集团有限公司
物业公司深圳地铁物业管理发展有限公司
小区地址龙岗大道地铁三号线六约站东南侧
附近学校和悦幼儿园,横岗聚英小学,横岗高级中学
风水大事记
2014年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
43076元/㎡本周挂牌均价
0.88%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(35) 四居(17) 五居(3) 1室1厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.62㎡朝南
2室1厅2卫·89.26㎡2室1厅2卫·89.35㎡
西南
3室1厅2卫·89.00㎡东西通透
3室1厅2卫·89.66㎡南北通透
3室1厅2卫·89.66㎡南北通透
4室1厅2卫·113.46㎡南北通透
4室1厅2卫·129.00㎡南北通透
4室1厅2卫·115.00㎡南北通透
5室1厅2卫·143.67㎡南北通透
5室1厅2卫·143.00㎡南北通透
5室1厅2卫·113.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2,建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率24%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 24 区域均值 36车户比
该小区车户比1 : 0.75,即一户1.4个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
该小区 1.4 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄7年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 7 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费3.45元/㎡·月
物业公司深圳地铁物业管理发展有限公司
硬件设施
4.2容积率
24%绿化率
1 : 0.75车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:六约,塘坑等;52个公交站:六约地铁站,六约地铁公交接驳站等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 2 57教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:和悦幼儿园,深圳市龙岗区横岗街道振业城第二幼儿园等; 7个小学:横岗聚英小学,联邦学校等; 8个中学:横岗高级中学,梧桐学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 7 8 该区域 49 8 9注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:牛始埔商业中心,麟恒·中心广场D座等; 488个超市:大生体育公园服务中心-便利店,深圳市龙岗区横岗街道天使之家商店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 24 488 该区域 31 608休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有32个公园:红棉街心公园,罗浮净土人文纪念园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 32 该区域 39本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75241.html