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深圳风水

富怡雅居小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

富怡雅居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市富怡达投资发展有限公司

物业公司

香港佳定物业管理有限公司

小区地址

振华路8号

附近学校

奥尔夫亲子半日班,荔园小学玮鹏校区,万通学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

92001元/㎡

本周挂牌均价

2.57%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

富怡雅居户型主要有118平-256平的的三居 。 三居(16) 四居(9) 五居(6) 3室2厅2卫·117.53㎡

朝南

3室2厅2卫·129.60㎡

朝南

3室2厅2卫·130.52㎡

东西通透

4室1厅2卫·117.15㎡

南北通透

4室1厅2卫·127.89㎡

4室1厅2卫·130.00㎡

5室2厅3卫·160.35㎡

东南

5室2厅3卫·195.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·161.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄18年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

香港佳定物业管理有限公司

硬件设施

4.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:燕南,科学馆等;137个公交站:深圳城市学院,荔园小学西校区等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 15 137 该区域 13 121

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:奥尔夫亲子半日班,深圳市第二幼儿园等; 34个小学:荔园小学玮鹏校区,荔园小学等; 23个中学:万通学校,深圳外国语学校(集团)初中部等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 34 23 该区域 81 30 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有171个购物中心:CICCI Mall购物中心,茂业百货等; 911个超市:京东便利店(燕南店),福旺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 171 911 该区域 123 747

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有128个公园:正宗降,勾氏祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 128 该区域 107

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