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深圳风水

洪湖大厦小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

洪湖大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

华源实业(集团)股份有限公司

物业公司

深圳市洪湖物业管理有限公司

小区地址

罗湖区人民北路117号

附近学校

新世纪魅力城双语幼儿园,深圳小学(北校区),东南学校

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

46362元/㎡

本周挂牌均价

0.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

洪湖大厦户型主要有0平-37平的的二居 。 一居(19) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·36.90㎡

东西通透

1室1厅1卫·43.80㎡

朝西

1室1厅1卫·43.80㎡

朝西

2室1厅1卫·36.90㎡

东南

2室1厅1卫·36.90㎡

2室1厅1卫·43.80㎡

东北

3室1厅1卫·72.00㎡

西北

3室1厅1卫·42.34㎡

3室2厅1卫·71.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄31年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3.75元/㎡·月

物业公司

深圳市洪湖物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:晒布,翠竹等;156个公交站:深圳中学,儿童公园2等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 15 156 该区域 13 137

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有126个幼儿园:新世纪魅力城双语幼儿园,新世纪港力城幼儿园等; 55个小学:深圳小学(北校区),深圳小学等; 38个中学:东南学校,深圳中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 55 38 该区域 100 44 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有140个购物中心:VGM广场,新荔湾美食购物广场等; 1073个超市:平方优品生活超市,全家便利店(洪湖大厦店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 140 1073 该区域 128 916

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有191个公园:漱月亭,童乐社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 191 该区域 162

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