分享到:

深圳风水

宏发美域小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

宏发美域小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市宏发房地产开发有限公司

物业公司

深圳市宏业物业管理有限公司

小区地址

公明中心区华发路与别墅路交汇处东南面

附近学校

深圳市光明区美域幼儿园,深圳市教育科学研究院实验小学(光明校区),公明中英文学校

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46435元/㎡

本周挂牌均价

1.62%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

宏发美域户型主要有88平-116平的的二居 。 二居(12) 三居(16) 四居(7) 五居(8) 2室1厅2卫·91.68㎡

西南

2室1厅1卫·86.77㎡

朝南

2室1厅1卫·86.77㎡

朝南

3室2厅2卫·87.83㎡

朝南

3室2厅2卫·160.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

4室1厅2卫·89.77㎡

南北通透

4室1厅2卫·116.77㎡

南北通透

4室1厅2卫·134.15㎡

南北通透

5室1厅2卫·135.42㎡

东西通透

5室2厅2卫·168.00㎡

朝南

5室2厅4卫·190.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄14年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳市宏业物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:红花山,楼村等;85个公交站:红花山地铁站,红花山体育中心等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 2 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:深圳市光明区美域幼儿园,翰林幼儿园(南庄田园路)等; 11个小学:深圳市教育科学研究院实验小学(光明校区),秋硕小学等; 16个中学:公明中英文学校,培英文武实验学校等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 11 16 该区域 55 10 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:天朋优品跨境O2O商城,上域荟等; 1028个超市:5号便利店,维克佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 1028 该区域 37 960

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个公园:安发路社区公园,将军府等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 77 该区域 74

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75336.html


深圳风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版