华昌综合楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
小区地址南山区南山大道与桂庙路交界处
附近学校锦福幼儿园,华府小学,深圳市南山区荔香学校
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
62679元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华昌综合楼户型主要有0平-106平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·106.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 31楼龄
该房源楼龄32年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
4.9容积率
1%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大新,桃园等；98个公交站：田厦村,常兴新村等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 98 该区域 8 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：锦福幼儿园,明日之星幼儿园(学府路)等； 22个小学：华府小学,深圳市大新小学等； 18个中学：深圳市南山区荔香学校,深圳市前海学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 22 18 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：万花筒健康荟,大新趣坊·JOY PLAZA等； 622个超市：易便利店,佳润便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 622 该区域 68 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有128个公园：挑山扁担,大王庙等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 139本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75581.html
