华侨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业金鹏集团
物业公司昱光泽物业
小区地址宝安区龙华建设路
附近学校优蒙育童幼儿园,深圳市龙华区创新实验学校小学部,龙华区创新实验学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
39895元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-04-27 新房装修，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测治理，13424387697环保顾问小何renthouse73387984
业主 2018-05-15 小区位置处于龙华中心，靠近一成中心，得天独厚，待旧改消息敲定。因工作调动安家需求，目前低于周边市场价30多万急售，预购从速，非诚勿扰！查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
华侨苑户型主要有0平-114平的的三居 。 二居(2) 三居(12) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅3卫·113.87㎡
南北通透
3室1厅3卫·113.87㎡南北通透
3室1厅3卫·113.90㎡4室1厅2卫·113.87㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室3厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27楼龄
该房源楼龄26年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司昱光泽物业
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：龙华,清湖等；125个公交站：华侨苑,东环一路中等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 125 该区域 3 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：优蒙育童幼儿园,桦润馨居双语幼儿园等； 21个小学：深圳市龙华区创新实验学校小学部,龙为小学等； 22个中学：龙华区创新实验学校,龙华中英文实验学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 21 22 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：RRLmall购物中心,富通广场(龙华店)等； 1355个超市：佰盛超市,360度24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 1355 该区域 59 1012休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：觅蜜花园,景龙社区广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75726.html
