华瑞大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业华润置地（深圳）有限公司
物业公司深圳华润物业管理有限公司
小区地址罗湖区嘉宾路
附近学校天钻幼儿园,深圳市滨河小学,深圳市罗湖高级中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
53079元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(12) 三居(10) 四居(3) 1室1厅1卫·84.56㎡南北通透
2室1厅1卫·88.06㎡东南
2室1厅1卫·88.00㎡东南
2室1厅1卫·84.23㎡东西通透
3室1厅1卫·84.23㎡西南
3室1厅1卫·89.65㎡3室1厅1卫·89.60㎡
南北通透
4室1厅2卫·121.92㎡西南
4室1厅1卫·84.23㎡东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.6，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳华润物业管理有限公司
硬件设施
4.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：鹿丹村,红岭南等；113个公交站：鹿丹村,宝安南路等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 113 该区域 14 138教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：天钻幼儿园,航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北)等； 33个小学：深圳市滨河小学,深圳市罗湖小学等； 22个中学：深圳市罗湖高级中学,罗湖滨河中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 33 22 该区域 95 38 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有168个购物中心：万象城(2期),深圳万象城等； 901个超市：壹号便利店,隆兴旺商店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 168 901 该区域 164 995休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有125个公园：华瑞大厦社区公园,嘉宾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 152本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75735.html
