华苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业华银通宝投资有限公司
物业公司振华物业管理有限公司
小区地址西乡利民路与锦光北路交汇处
附近学校翠湖星双语艺术优智园,深圳市宝安区利锦小学,深圳市宝安区航瑞中学
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
52014元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足二居
华苑户型主要有61平-80平的户型方正,采光充足的二居 、47平-59平的户型方正,开放厨房的一居 、85平-85平的户型方正,主卧带卫的三居 。 一居(11) 二居(18) 三居(6) 1室1厅1卫·49.00㎡东南
1室1厅1卫·47.56㎡朝南
1室1厅1卫·47.56㎡东北
2室1厅1卫·47.56㎡东南
2室1厅1卫·59.71㎡南北通透
2室1厅1卫·61.21㎡朝东
3室2厅1卫·68.37㎡东南
3室2厅1卫·68.37㎡朝东
3室2厅1卫·68.13㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29楼龄
该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司振华物业管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：后瑞；48个公交站：翠湖花园(北行),翠湖花园1等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 48 该区域 1 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：翠湖星双语艺术优智园,黄田幼儿园等； 6个小学：深圳市宝安区利锦小学,深圳市兴围小学等； 11个中学：深圳市宝安区航瑞中学,深圳市宝安第一外国语学校(高中部)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 11 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：兴悦广场,商联广场等； 455个超市：东昌生活超市(黄田店),家家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 455 该区域 40 832休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：黄田公园(暂停营业),利达公园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75808.html
