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深圳风水

黄木岗北区小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

黄木岗北区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

京基开发商和华强集团开发商开发

物业公司

深圳市大众物业管理公司

小区地址

笋岗路西路与梅岗路交汇处西北角

附近学校

华新小学附属幼儿园,华新小学,深圳市福田区华富中学

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

97970元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

黄木岗北区户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·100.00㎡

2室1厅1卫·74.32㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.40㎡

朝南

2室1厅1卫·57.04㎡

南北通透

3室2厅1卫·86.00㎡

朝南

3室2厅1卫·83.51㎡

朝南

3室2厅1卫·74.09㎡

南北通透

4室1厅1卫·82.95㎡

南北通透

4室1厅1卫·65.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄36年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 26.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳市大众物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:黄木岗,华新等;120个公交站:市二医院1,市二医院2等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 120 该区域 10 105

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:华新小学附属幼儿园,深圳市黄木岗幼儿园等; 28个小学:华新小学,百花小学等; 23个中学:深圳市福田区华富中学,深圳实验学校等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 28 23 该区域 74 26 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个购物中心:银华商场,时尚MEGO地下商城等; 732个超市:华良商店(梅岗路店),永兴百货(华富北市场店)等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 94 732 该区域 88 653

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个公园:华富社区公园,深圳市公园管理中心银湖山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 99 该区域 98

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