汇商名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业暂无资料
物业公司深圳市鸿华信物业管理有限公司
小区地址罗湖区深南东路旁
附近学校深圳幼儿园,深圳市桂园小学,深圳市红桂中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30872元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打二居
汇商名苑户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(7) 二居(10) 三居(3) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·54.00㎡西南
1室0厅1卫·45.00㎡朝北
1室0厅1卫·54.00㎡2室1厅1卫·158.81㎡
朝南
2室1厅1卫·67.00㎡2室1厅1卫·76.28㎡
3室1厅1卫·83.05㎡
东南
3室1厅1卫·100.18㎡朝南
3室1厅2卫·106.27㎡朝南
4室1厅1卫·104.61㎡4室1厅1卫·104.61㎡
朝南
5室0厅5卫·81.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1,建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率60%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 60 区域均值 22楼龄
该房源楼龄22年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 22 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司深圳市鸿华信物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有14个地铁站:老街,国贸等;137个公交站:深圳戏院,门诊部2等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 14 137 该区域 13 137教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:深圳幼儿园,深圳市财贸幼儿园等; 45个小学:深圳市桂园小学,人民小学等; 29个中学:深圳市红桂中学,深圳市红桂中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 45 29 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有136个购物中心:永新商业城,八达商城(永新路店)等; 997个超市:7-11便利店(解放店),小聚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 136 997 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有159个公园:迎宾花园广场,杆秤等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 159 该区域 162本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75984.html