景庭苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
物业公司深圳市物业管理公司
小区地址怡景路，怡景花园内
附近学校蒙特梭利天使之家幼儿园,深圳市怡景小学,深圳明珠学校
风水大事记
1997年 开工时间 1998年 竣工时间 1998年 开盘时间 1998年 交房时间小区风水评分
价格指数
64723元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
景庭苑户型主要有170平-245平的的五居 。 一居(1) 三居(4) 四居(10) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·166.80㎡
南北通透
3室1厅2卫·167.06㎡南北通透
3室1厅2卫·149.62㎡南北通透
4室1厅2卫·242.43㎡东西通透
4室1厅2卫·167.06㎡南北通透
4室1厅2卫·242.43㎡东南
5室2厅1卫·245.00㎡5室2厅2卫·170.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 29楼龄
该房源楼龄24年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 26物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司深圳市物业管理公司
硬件设施
3.7容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：怡景,翠竹等；119个公交站：华丽环岛,怡景小学等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 119 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：蒙特梭利天使之家幼儿园,深圳市罗湖区怡景幼儿园等； 45个小学：深圳市怡景小学,深圳市景贝小学等； 29个中学：深圳明珠学校,翠园实验学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 45 29 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个购物中心：君瑞祥百货,京基·凤凰印象等； 819个超市：清仓百货,华润万家便利超市(凤凰分店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 108 819 该区域 94 706休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有165个公园：灵硒谷,园科公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76357.html
