景雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市兴华房地产有限公司
物业公司深圳市兴华达物业发展有限公司
小区地址福田区景田北路
附近学校深圳景田幼儿园,深圳市景秀小学,福田区科技中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
68051元/㎡本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(18) 三居(14) 四居(2) 2室2厅1卫·66.98㎡东南
2室2厅1卫·66.98㎡西南
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·98.46㎡
东西通透
3室1厅1卫·97.95㎡东南
3室1厅1卫·92.46㎡南北通透
4室1厅3卫·136.87㎡西南
4室2厅2卫·130.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8.3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 8.3 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.4物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司深圳市兴华达物业发展有限公司
硬件设施
8.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：景田,梅景等；101个公交站：景田北,景蜜村等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 101 该区域 9 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：深圳景田幼儿园,深圳歌丽双语幼儿园等； 26个小学：深圳市景秀小学,景田小学等； 23个中学：福田区科技中学,福景外国语学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 26 23 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：景雅居商城,TT国际街区等； 345个超市：福万家禾汶生活超市,禾汶生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 345 该区域 55 482休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：景蜜社区公园,景蜜村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 127本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76369.html
