玖悦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市隆新安居装修工程有限公司
物业公司深圳市瑞思行物业服务有限公司
小区地址前进一路与创业二路交汇处
附近学校宝安区新城幼儿园中洲分园,新安湖小学,冠华育才学校
风水大事记
2017年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
86495元/㎡本周挂牌均价
2.73%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,明厨明卫,双阳台三居
玖悦户型主要有103平-121平的户型方正,主卧带卫,明厨明卫,双阳台的三居 、56平-56平的户型方正,带露台的一居 、82平-82平的南北通透,干湿分离,双阳台的二居 。 一居(5) 二居(6) 三居(9) 四居(9) 1室0厅1卫·55.81㎡东西通透
1室0厅1卫·56.00㎡朝东
1室0厅1卫·55.81㎡东西通透
2室1厅1卫·82.00㎡朝西
2室1厅1卫·82.27㎡东南
2室1厅1卫·82.00㎡西北
3室1厅2卫·121.84㎡西南
3室1厅2卫·105.25㎡南北通透
3室1厅2卫·103.78㎡南北通透
4室2厅2卫·122.54㎡西北
4室2厅2卫·121.48㎡西南
4室2厅2卫·121.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为9.1，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 9.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄4年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 21.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.85元/㎡·月
物业公司深圳市瑞思行物业服务有限公司
硬件设施
9.1容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：灵芝,洪浪北等；130个公交站：灵芝公园北,灵芝地铁站C口(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 130 该区域 3 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：宝安区新城幼儿园中洲分园,灵芝生态幼儿园等； 19个小学：新安湖小学,深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷)等； 36个中学：冠华育才学校,孝德学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 19 36 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：宝安大悦城,中洲购物中心等； 818个超市：有家便利店(玖悦雅轩店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 818 该区域 55 836休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个公园：灵芝公园,宽庐等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 86本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76396.html
