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深圳风水

聚豪园小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

聚豪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市建鹏达房地产开发有限公司

物业公司

中海物业管理(深圳)有限公司

小区地址

红荔西与景田交汇处

附近学校

爱迪可可国际早教(景田中心),福田区人民小学,深圳市耀华实验学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

70195元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

聚豪园户型主要有0平-174平的的四居 。 二居(7) 三居(14) 四居(8) 五居(7) 2室2厅1卫·115.85㎡

东南

2室2厅1卫·96.00㎡

2室1厅1卫·107.71㎡

西北

3室2厅3卫·107.71㎡

朝南

3室1厅2卫·135.77㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.77㎡

南北通透

4室2厅2卫·140.00㎡

西南

4室2厅2卫·139.73㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅3卫·247.08㎡

东西通透

5室2厅2卫·139.00㎡

5室2厅2卫·195.22㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.7,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 5.7 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 22.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

中海物业管理(深圳)有限公司

硬件设施

5.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:莲花西,香梅等;112个公交站:鲁班大厦,鲁班大厦2等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 112 该区域 9 106

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:爱迪可可国际早教(景田中心),深圳市景龙小学附属幼儿园等; 38个小学:福田区人民小学,景鹏小学等; 23个中学:深圳市耀华实验学校,福田区黄埔学校中学部等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 38 23 该区域 78 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:星光商业广场(红荔西路),岁宝Shirble plaza(景田店)等; 639个超市:7天便利店(景田路店),瑞鑫百货(香梅市场店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 77 639 该区域 55 482

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有140个公园:福田区文化广场,莲花天健文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 140 该区域 127

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