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深圳风水

龙园山庄小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

龙园山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市龙园山庄实业发展有限公司

物业公司

深圳市龙园物业管理有限公司

小区地址

清水河红岗路1299号

附近学校

德兴一鸣幼儿园,龙园外语实验学校,深圳市新华外国语学校

风水大事记

1997年 竣工时间 1997年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

40087元/㎡

本周挂牌均价

0.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

龙园山庄户型主要有0平-44平的的一居 。 一居(41) 二居(99) 三居(78) 四居(20) 五居(3) 1室1厅1卫·33.00㎡

西北

1室1厅1卫·31.50㎡

1室1厅1卫·46.82㎡

2室1厅1卫·79.97㎡

西南

2室1厅1卫·35.83㎡

2室1厅1卫·65.45㎡

3室1厅2卫·106.34㎡

南北通透

3室1厅2卫·106.00㎡

3室1厅2卫·104.53㎡

南北通透

4室1厅1卫·151.07㎡

4室1厅1卫·104.00㎡

4室1厅1卫·104.00㎡

5室1厅2卫·144.00㎡

5室1厅2卫·140.37㎡

南北通透

5室2厅3卫·192.64㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄25年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

深圳市龙园物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:草埔,布吉等;81个公交站:章輋村,德兴花园等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 81 该区域 7 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有117个幼儿园:德兴一鸣幼儿园,龙苑幼儿园等; 26个小学:龙园外语实验学校,草埔小学等; 24个中学:深圳市新华外国语学校,深圳元平特殊教育学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 26 24 该区域 94 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:MIX购物中心,草埔商业广场等; 790个超市:精选生活超市,佳和泰生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 790 该区域 68 719

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:龙园山庄公园,鹤围文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 122

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