石云村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业招商局
物业公司深圳市居乐物业管理有限公司
小区地址南山区蛇口新街路石云村
附近学校蓓蕾幼儿园,东湾小学,深圳市南山区蛇口学校
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
71000元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
石云村户型主要有0平-107平的的二居 。 二居(16) 三居(9) 四居(2) 2室1厅1卫·55.52㎡朝南
2室1厅1卫·99.00㎡南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡东南
3室1厅1卫·71.66㎡南北通透
3室1厅1卫·90.90㎡南北通透
3室1厅1卫·103.00㎡4室1厅1卫·103.80㎡
东南
4室2厅2卫·250.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄33年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 22.1物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司深圳市居乐物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东角头,水湾等；70个公交站：蛇口戏院,蛇口汽车站等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 5 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：蓓蕾幼儿园,新超第二幼儿园等； 16个小学：东湾小学,育才一小等； 27个中学：深圳市南山区蛇口学校,蛇口国际学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 16 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：蛇口德隆广场,华城百货(蛇口店)等； 329个超市：得乐福便利店,利群综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 329 该区域 51 405休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：蛇口法制文化广场,红树湾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76871.html
