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深圳风水

时代华庭小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

时代华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市三九房地产(集团)有限公司

物业公司

深圳市三九物业管理有限公司

小区地址

新洲路与深南大道交汇处

附近学校

深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园,景鹏小学,深圳市耀华实验学校

风水大事记

1998年 开工时间 1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

61447元/㎡

本周挂牌均价

0.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

时代华庭户型主要有0平-200平的的三居 。 一居(3) 二居(15) 三居(25) 四居(1) 1室3厅1卫·89.00㎡

朝北

1室1厅2卫·108.22㎡

东南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·88.57㎡

东西通透

2室1厅1卫·83.94㎡

东西通透

2室1厅1卫·84.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·105.00㎡

朝南

3室1厅2卫·105.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·105.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·338.98㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄23年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 22.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

深圳市三九物业管理有限公司

硬件设施

10

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:莲花西,福田等;111个公交站:华强职校,黄埔雅苑总站等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 9 106

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园,晶晶国际教育集团等; 38个小学:景鹏小学,福田区人民小学等; 26个中学:深圳市耀华实验学校,黄埔学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 38 26 该区域 78 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:岁宝Shirble plaza(景田店),晶城广场等; 726个超市:玖月超市,全家便利店(英龙商务中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 77 726 该区域 55 482

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有150个公园:景田南三街街心公园,景田东路南13号街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 150 该区域 127

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