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深圳风水

世纪村四期小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

世纪村四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

沙河实业股份有限公司

物业公司

深圳市沙河物业管理有限公司

小区地址

沙河东路与白石路交汇处

附近学校

银河幼儿园(白石路),深圳市海滨实验小学(深湾一路),深圳市华侨城中学深圳湾部

风水大事记

2003年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

100870元/㎡

本周挂牌均价

2.3%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(13) 二居(1) 三居(14) 四居(10) 五居(2) 1室1厅1卫·51.35㎡

1室1厅1卫·51.00㎡

西南

1室1厅1卫·51.35㎡

朝东

2室1厅1卫·50.00㎡

西南

3室2厅2卫·186.79㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·205.00㎡

朝南

4室1厅2卫·210.00㎡

东南

4室1厅2卫·183.02㎡

东南

5室3厅4卫·279.00㎡

西南

5室2厅4卫·373.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率84%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 84 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄18年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市沙河物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

84%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:红树湾,白石洲等;78个公交站:中信红树湾,石洲中路等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 6 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:银河幼儿园(白石路),世纪村幼儿园等; 11个小学:深圳市海滨实验小学(深湾一路),南山星河学校等; 20个中学:深圳市华侨城中学深圳湾部,深圳市华侨城中学-华侨城中学高中部等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 11 20 该区域 57 13 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:天虹商场(沙河店),京基·百纳广场(南山店)等; 225个超市:龙鹰便利店,龙威便利店等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 225 该区域 29 268

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有333个公园:尖峰山滑翔伞飞行基地,印加迷城攀岩等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 333 该区域 323

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