渔民村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别经济适用房
开发企业深圳市万龙靓投资发展有限公司
物业公司万科物业
小区地址罗湖蔡屋围渔民村路渔民村
附近学校深圳海关幼儿园,深圳市滨河小学,滨河中学初中部
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
47470元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(1) 1室1厅1卫·37.00㎡东南
1室1厅1卫·37.29㎡东南
1室1厅1卫·37.40㎡2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8.3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 8.3 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄13年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
8.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：鹿丹村,人民南等；101个公交站：渔民村总站,渔景大厦等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 101 该区域 14 138教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：深圳海关幼儿园,海关机关幼儿园等； 30个小学：深圳市滨河小学,深圳市罗湖小学等； 23个中学：滨河中学初中部,深圳市罗湖高级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 30 23 该区域 95 38 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个购物中心：万象城(2期),侨社商场等； 776个超市：福到来超市(和平店),创发商店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 148 776 该区域 164 995休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有109个公园：渔民村文化广场,春风公园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 152本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78501.html
