世纪豪庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳茂业（集团）有限公司
物业公司深圳世纪物业管理有限公司
小区地址福田区中心区深南大道边上
附近学校阳光幼儿园,深圳外国语小学,深圳高级中学(集团)南校区
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
50500元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡5室1厅0卫·445.49㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为12，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 12 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 32楼龄
该房源楼龄23年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司深圳世纪物业管理有限公司
硬件设施
12容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：车公庙,下沙等；67个公交站：深航大厦,深航大厦2等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 67 该区域 7 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：阳光幼儿园,马荣·国际天御香山幼儿园等； 25个小学：深圳外国语小学,深圳市福田区东海实验小学等； 22个中学：深圳高级中学(集团)南校区,深圳高级中学(集团)中心校区等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 25 22 该区域 78 29 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：东海朗廷酒店·廷廊Palm Court,东海缤纷天地等； 387个超市：便利店,全家便利店(英龙大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 387 该区域 46 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有156个公园：车公庙道馆,香蜜湖文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 156 该区域 151本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76934.html
