水云间小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳祥祺房地产开发有限公司
物业公司深圳祥祺物业管理有限公司
小区地址大梅沙海滨公园旁
附近学校深圳市盐田区梅沙幼儿园,深圳市盐田区梅沙未来学校,梅沙双语学校
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
31317元/㎡本周挂牌均价
2.13%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
水云间户型主要有0平-48平的的一居 。 一居(16) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·60.11㎡朝南
1室1厅1卫·52.98㎡南北通透
1室1厅1卫·55.23㎡东南
2室1厅1卫·68.80㎡东南
2室1厅1卫·74.40㎡南北通透
2室1厅1卫·75.25㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 51楼龄
该房源楼龄19年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳祥祺物业管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：梅沙街道办3,梅沙街道办2等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 26教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：深圳市盐田区梅沙幼儿园,梅沙小梅沙幼儿园等； 1个小学：深圳市盐田区梅沙未来学校； 3个中学：梅沙双语学校,梅沙高中(深圳市梅沙双语学校高中部)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 3 该区域 4 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：奥特莱斯购物村,大梅沙奥特莱斯等； 72个超市：梅新百货泳衣商店,水云商店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 72 该区域 5 79休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：大梅沙阿兹慕游艇,梅沙湾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 60本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77086.html
