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深圳风水

松河瑞园小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

松河瑞园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市喜盈盈投资有限公司

物业公司

深圳市喜盈盈投资有限公司

小区地址

宝安大道与河滨北路交汇处(松岗地铁站D出口100米)

附近学校

松河瑞园幼儿园,沙溪小学,松岗中英文实验学校(溪头校区)

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46534元/㎡

本周挂牌均价

3.05%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居

松河瑞园户型主要有88平-95平的全明格局,户型方正的四居 、55平-90平的全明格局,户型方正的三居 、100平-118平的全明格局,户型方正的五居 。 二居(3) 三居(12) 四居(17) 五居(9) 2室1厅1卫·46.00㎡

2室1厅1卫·46.00㎡

2室1厅1卫·46.00㎡

3室1厅1卫·55.00㎡

3室1厅1卫·76.50㎡

东西通透

3室2厅1卫·73.00㎡

4室2厅2卫·89.00㎡

4室2厅2卫·88.00㎡

4室2厅2卫·92.00㎡

5室2厅1卫·101.00㎡

5室2厅2卫·101.00㎡

5室2厅2卫·118.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄5年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 10

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市喜盈盈投资有限公司

硬件设施

4.9

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:松岗,溪头等;75个公交站:松河瑞园,御溪城等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 1 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:松河瑞园幼儿园,小神童(第一)幼儿园等; 7个小学:沙溪小学,松岗第三小学等; 13个中学:松岗中英文实验学校(溪头校区),松岗实验学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 7 13 该区域 53 7 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:天虹商场(松瑞店),百业安家广场等; 1048个超市:红橙便利店,金宝来超市等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 1048 该区域 26 918

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:以马内利,温屋公园联防中心等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 70

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