桐海雅庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司无物业管理服务
小区地址盐田梧桐云深路
附近学校御景翠峰幼儿园,深圳市林园小学,深圳市田东中学
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40400元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(6) 四居(1) 2室1厅1卫·93.07㎡2室1厅1卫·93.05㎡
朝南
2室1厅1卫·93.05㎡朝南
3室1厅1卫·99.13㎡南北通透
3室1厅1卫·99.13㎡南北通透
3室1厅1卫·110.79㎡朝北
4室1厅1卫·110.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28楼龄
该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：沙头角；17个公交站：沙头角地铁站,合泰御景翠峰等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 17 该区域 2 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：御景翠峰幼儿园,教科院幼儿园翠峰分园等； 6个小学：深圳市林园小学,田心小学等； 2个中学：深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 2 该区域 18 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：乐知福购物广场(沙头角分店),荣津·乐活城等； 149个超市：易便利店,园林商店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 149 该区域 8 151休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：老虎涧,田心社区文体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77227.html
