同和悦园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市同和工贸有限公司
物业公司同和房地产开发有限公司
小区地址福永街道白石厦107国道东侧
附近学校同和幼儿园,白石厦福民学校,景山实验学校
风水大事记
2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
48211元/㎡本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
同和悦园户型主要有88平-89平的的三居 。 二居(12) 三居(27) 四居(11) 2室1厅1卫·82.58㎡东西通透
2室1厅1卫·86.26㎡西南
2室1厅1卫·82.60㎡西北
3室1厅2卫·122.58㎡3室1厅2卫·122.58㎡
3室1厅2卫·89.01㎡
南北通透
4室1厅2卫·125.53㎡东西通透
4室1厅2卫·130.90㎡东西通透
4室1厅2卫·89.01㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄7年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司同和房地产开发有限公司
硬件设施
4.7容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：凤凰花苑,凤凰花苑1等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 1 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：同和幼儿园,福永花苑幼儿园等； 7个小学：白石厦福民学校,深圳市凤凰学校等； 7个中学：景山实验学校,深圳市福桥高级中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 7 7 该区域 39 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：逸海百货(石厦路),万福九洲等； 804个超市：天福便利店(广深公路店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 804 该区域 32 759休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个公园：合一凤凰公园,保安亭门口纪宗竹等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77254.html
